Description de l'offre

NIMES CENTRE -VILLE dans une petite rue, au calme et dans un quartier recherché, grande villa familiale de 292 m² habitable sur une parcelle de 620 m² se composant de 3 appartements distincts, pouvant être reliés comme à l'origine. Du potentiel pour une grande famille qui souhaite des dépendances aussi, des professions libérales, des investisseurs, de grandes possibilités avec cette villa idéalement située près de la gare SNCF, tout en étant très proche du centre-ville, des commerces, des écoles, des points touristiques... Voici comment elle se compose : 1ère partie de la maison, un appartement T4 de 134 m² hab indépendant de par son entrée avec portail, son jardin, son parking, il se compose d'une entrée sur le rdc avec un escalier qui dessert une cuisine, salon, spacieux séjour donnant sur un long balcon en angle, 3 chambres, une buanderie, 2 sdd, wc. Actuellement loué au prix de 1050 €+ 50 € de charges. Sur l'autre partie de la maison, se trouvent 2 appartements en RDC, traversant, avec un parking en collectif fermé et sécurisé par un grand portail. Le lot A est un appartement T4 de 111 m² hab avec 3 chambres, cuisine ind, spacieux séjour, sdd, wc, buanderie donnant sur la terrasse avec sa piscine de 10 X 4 m². Le lot B un appartement T3 en duplex de 46 m² avec séjour/cuisine, à l'étage se trouvent 2 chambres, sdd/wc. Cet appartement donne aussi sur la terrasse avec piscine. Toutes les menuiseries de la villa sont en double vitrage, les volets sont électriques. Il y a 3 Diagnostiques qui ont été fait sur cette villa car il y a 3 lots appartement à la même famille qui seront vendus ensemble. LES 3 DPE SONT CLASSES EN C.Tous les plans sont sur notre site Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Nombre de lots 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements et une visite vous pouvez me contacter !